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- Surface435 m²
- Pièces13
- Construction1975
LOCAL PROFESSIONNEL 435M² - SAINT-RAPHAEL
795 750 €
Les points forts
- PROCHE CENTRE VILLE
- GRANDE SURFACE
- NOMBREUSES POSSIBILITES
- RENOVATION COMPLETE RECENTE
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Local Commercial / Professionnel – 435 m² – Saint-Raphaël Centre
Une opportunité unique : 435 m² intégralement rénovés en 2025, en plein cœur de l’avenue du XVème Corps, à deux pas du centre et du lycée Saint-Exupéry.
Un espace moderne, lumineux et modulable, avec jardins intérieurs et stationnement facile à proximité.
Atouts majeurs :
Centre médical/paramédical, bien-être & sport, coworking/start-up hub, formation, associatif, culturel ou événementiel.
Les + :
Une opportunité unique : 435 m² intégralement rénovés en 2025, en plein cœur de l’avenue du XVème Corps, à deux pas du centre et du lycée Saint-Exupéry.
Un espace moderne, lumineux et modulable, avec jardins intérieurs et stationnement facile à proximité.
Atouts majeurs :
- 4 salles (40 à 130 m²), 4 bureaux, 2 halls d’accueil
- Remise, sanitaires complets (2 WC, douche)
- Espaces cloisonnés, isolés, avec baies vitrées & puits de lumière
- Climatisation réversible, double vitrage, finitions haut de gamme
Centre médical/paramédical, bien-être & sport, coworking/start-up hub, formation, associatif, culturel ou événementiel.
Les + :
- Emplacement stratégique & accessibilité optimale
- Rénovation complète (2025)
- Division possible en plusieurs lots
- Fort potentiel locatif ou exploitation directe
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- AscenseurNon
- Surface435 m²
- Pièces13
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- Raison de la venteFIN ACTIVITE
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Référence73
Description des surfaces
- ENTREE20,10 m²
- ACCUEIL60,20 m²
- GRANDE SALLE 111 m²
- RESERVE15,40 m²
- SANITAIRES9,85 m²
- SALLE DE REUNION 123,70 m²
- SALLE DE REUNION 2 14,22 m²
- PETITE SALLE66,80 m²
- BUREAU 113,94 m²
- BUREAU 2 10,88 m²
- ATELIER56,30 m²
- BUREAU 310,78 m²
- SALLE DE REUNION 320,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931764088
LC Riviera Properties
47 rue de la Liberté
83700 Saint-Raphaël
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