Villa à vendre, 10 pièces - Fréjus 83370
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  • Surface258.54 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau2
  • Terrain1 000 m²
  • Construction1972
  • PiscineOui

Villa à vendre, 10 pièces - Fréjus 83370

980 000

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Villa à vendre, 10 pièces - Fréjus 83370

Les points forts

  • VUE MER

Descriptif du bien

Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement préservé à quelques minutes des plages et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la mer et le massif de l’Estérel.

Édifiée sur un terrain paysager, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif.

En rez-de-chaussée, un vaste appartement de plain-pied d’environ 130 m² à rénover propose un hall d’entrée, un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un toilette invités. La terrasse de plus de 100 m², orientée plein sud, invite à la contemplation avec sa vue imprenable sur la Méditerranée et l’Estérel.

En rez-de-jardin, un second appartement de 100 m² entièrement rénové accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 10x5 entourée de larges terrasses, d’un abri voiture et d’un agréable espace d’été couvert, parfait pour vos réceptions en plein air.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, vue mer et tranquillité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    258.54 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1972
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    12X6
  • Terrain
    1 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Fréjus 83370
  • Taxe foncière
    3 970 € /an
  • Référence
    59

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6129.00 et 8294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88844608500019

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Jean-Luc Denay

Consultant Immobilier

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