




- Surface258.54 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- Terrain1 000 m²
- Construction1972
- PiscineOui
Villa à vendre, 10 pièces - Fréjus 83370
980 000 €
Les points forts
- VUE MER
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, dans un environnement préservé à quelques minutes des plages et des commodités, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la mer et le massif de l’Estérel.
Édifiée sur un terrain paysager, elle se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d’usage : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif.
En rez-de-chaussée, un vaste appartement de plain-pied d’environ 130 m² à rénover propose un hall d’entrée, un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un toilette invités. La terrasse de plus de 100 m², orientée plein sud, invite à la contemplation avec sa vue imprenable sur la Méditerranée et l’Estérel.
En rez-de-jardin, un second appartement de 100 m² entièrement rénové accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine 10x5 entourée de larges terrasses, d’un abri voiture et d’un agréable espace d’été couvert, parfait pour vos réceptions en plein air.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant volumes, vue mer et tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface258.54 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1972
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine12X6
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFréjus 83370
- Taxe foncière3 970 € /an
- Référence59


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6129.00 et 8294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 88844608500019

Jean-Luc Denay
Consultant Immobilier
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